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大發地產2020利潤同比增長19.1%,規模品質雙輪驅動

2021-03-29 15:01:06 來源: 閱讀:-

延續穩健增長勢頭,大發地產集團有限公司(6111.HK,以下簡稱“大發地產”)在2020、繼續提速增效高質量發展。3月25日,大發地產對外公布2020全年業績,銷售額、資產規模、負債等核心數據表現亮眼。


數據顯示,2020年大發地產合同銷售額約303億元,同比增長44%;合同銷售面積約205萬平方米,同比增長32%;合同銷售均價14826元/平方米,同比增長9%。大發地產營業收入約91.88億元,同比增長24%;實現凈利潤約7.15億元,同比增長19%;實現毛利潤19.18億元,同比增長13%。同時,大發地產總資產規模約350.70億元,同比增長27%;總權益約87.87億元,同比增長55%。

持續增長的發展態勢,離不開大發地產穩健的財務策略支持。多年來,大發地產始終嚴格財務管控,積極拓展多元化融資渠道,持續優化債務結構,降負債效果顯著,財務結構健康穩健,在手資金充裕,償債能力有保障,為企業的高質量發展提供穩定動力。

凈負債率將至61%,“三道紅線”綠檔達標

在業績維持穩健高質量增長的同時,大發地產密切監控各項財務指標,保持流動性充裕,財務穩健性持續優化提高,于報告期內全部滿足“三道紅線”政策的量化監管要求。


業績報告顯示,2020年大發地產持有總現金72.76億元,大幅同比增長55%,總現金占總資產超20%,資金充裕。2020年,大發地產凈負債比率約61%,資產負債率(剔除預收賬款) 約69%,總現金短債比維持在1.4倍,“三道紅線”綠檔達標。審慎穩健的經營策略,使得在2020年下半年“三道紅線”監管新規出臺后,大發地產能迅速成為第一批達標的房企。

多元化融資渠道,債務結構進一步優化

大發地產積極拓寬多元化融資資源,優化債務結構,通過銀行貸款、發行境外美元優先票據及其他渠道,為長期發展開拓充沛穩定的資金來源。


同時,大發地產與多家銀行及金融機構保持良好關系,為長遠發展保駕護航。2020年,新增獲取建設銀行及廣發銀行集團授信,并新增進入浙商銀行及華夏銀行總行白名單客戶,并與多家銀行開啟戰略合作,包括中國銀行江蘇省分行、江蘇銀行蘇州分行、招商銀行南京分行等。截至2020年12月31日,總授信額度約人民幣250億元。

財務健康穩健,國內外機構認可

健康的財務和資金水平讓大發地產獲得了國內外機構的認可。2020年上半年,穆迪重申大發地產國際信用主體評級B2,展望維持穩定。多家大行及機構發表對公司正面評價報告,推薦公司股票及美元債券,對杠桿水平滿意,看好公司發展,其中,招銀國際首次覆蓋大發地產,給予公司“買入”評級,目標價為8.2港元。


此外,大發地產先后榮獲“穩健經營企業獎”、“2020中國上市房企百強”、“2020中國上市房企風險控制能力十強”、“2020金港股榜單最佳中小市值公司”“2020上市公司卓越大獎”、“2020中國房地產上市公司綜合實力70強”等多個重磅獎項。

大發地產董事會主席葛一暘強調,要持續優化財務結構,繼續強化財務和信貸指標,重點關注現金流和銷售回款,以確保財務資源的有效運用;持續優化大運營管控體系,強調高周轉投資模型,提升運營效率及合約銷售。大發地產將堅持以穩健均衡為核心,不斷提速增效,保持綜合競爭力,蓄力未來,持續為股東提供滿意回報。


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